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我想在张家界买房,但是现钱只有十万,是要买新房还是二手房呢?有没有...
按揭房出售 ，必须先去银行办理转按揭或者提前还清 。装修要看你维护的情况 ，也就是装修的现状，还有买方是否喜欢装修风格 。09年的装修 ，正常应该可以打6~8折计价吧。契税不能算给买方 ，因为买方还要再交契税的 。维修基金可以单独算给买方 。
张家界市区二手房的价位
〖壹〗、张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型 、面积和装修程度不同，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间 ，总价区间为35万至82万。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡ ，总价82万，单价4360元/㎡。
〖贰〗 、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅 ，可能影响采光、费用等市政规划情况 ，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况 。
〖叁〗 、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。二手房计税基数是房屋评估价 ，首套房是根据卖家是否首套房。
〖肆〗 、张家界市学区房购买“学区房 ”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款 ，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负 。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活 。另外 ，二手房是否受上学限制。
〖伍〗、按揭房出售 ，必须先去银行办理转按揭或者提前还清 。装修要看你维护的情况，也就是装修的现状 ，还有买方是否喜欢装修风格 。09年的装修 ，正常应该可以打6~8折计价吧。契税不能算给买方，因为买方还要再交契税的 。维修基金可以单独算给买方 。
〖陆〗、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭 ，比较简单 。二手房按揭贷款 买的是二手房 ，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款 。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明 、户口本 、结婚证、房权证 、土地证（或复印件） 、买卖合同、契税票 、评估报告 、买方夫妻收入证明和无房证明。
张家界市东门桥五金建材市场二手房费用 。
〖壹〗、张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型 、面积和装修程度不同，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间 ，总价区间为35万至82万 。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡ ，总价82万，单价4360元/㎡。
〖贰〗 、◇崇文街道：【崇文路 ，五金建材大市场 ，市交通局，质量技术监督局 ，汽车公司 ，烟草公司，宝塔刚 ，广播电视大学 ，蓝天大酒店，通达酒店 ，通达花园 ，华宇新村，东方家园，市人大 ，欣业家园 ，石油公司，崇文小学（客户下山路边自提）龙凤小区 ，食品厂宿舍 ，张家界一中，人保财险公司 ，市公路局 ，林业局】 。
